Tez-tez verilən suallar

İlkin mərhələdə bina növü və təchizat səviyyəsinə əsasən ümumi sahənin hər m²-i üçün təxmini qiymət veririk. Layihə tamamlandıqdan sonra qazıntıdan qapı dəstəklərinə qədər hər maddə üzrə ətraflı işlər həcmi cədvəli hazırlayır və sabit məbləğli və ya vahid qiymətli müqavilə təklif edirik. Qiymət dəyişikliyi yalnız sizin tələb etdiyiniz iş həcmi dəyişikliklərinə görə mümkündür və əvvəlcədən yazılı razılaşdırılır.

Tipik 6–10 mərtəbəli yaşayış binası üçün layihələndirmə və icazələrə 2–4 ay, tikintiyə isə zirzəminin dərinliyindən, fasad sistemindən və bitirmə işlərindən asılı olaraq 14–20 ay nəzərdə tutun. Daha böyük komplekslər mərhələlərlə tikilir. Dəqiq qrafik müqaviləyə mərhələ tarixləri və gecikmə cərimələri ilə birgə daxil edilir.

Bəli. Açar təhvil və torpaq müqabilində mənzil layihələrində bütün layihə sənədlərini hazırlayır, tikinti icazəsi üçün bələdiyyəyə müraciət edir, tikinti boyu müstəqil tikinti nəzarəti şirkəti ilə çalışır və sonda istismara icazə üçün müraciət edirik. Siz yalnız sahibin imzasını tələb edən sənədləri imzalamalısınız.

Qanunla müəyyən edilmiş müddətlər çərçivəsində qüsurlara görə cavabdehik; daşıyıcı konstruksiya üçün cavabdehlik müddəti daha uzundur. Bundan əlavə, satış sonrası komandamız mühəndis sistemləri, pəncərələr və bitirmə işləri üzrə zəmanət müraciətlərinə cavab verir və hər müdaxiləni sənədləşdirir. Lift və qazan kimi avadanlıqların istehsalçı zəmanətləri icra sənədləri qovluğu ilə birlikdə təhvil verilir.

Əlbəttə. Sahiblər və investorlar əvvəlcədən razılaşdırmaqla, obyekt mühəndisinin müşayiəti ilə və bizim təmin etdiyimiz lazımi fərdi mühafizə vasitələri ilə obyektə baxa bilərlər. Bundan əlavə, həftəlik foto hesabatlar və faktiki vəziyyəti qrafiklə müqayisə edən aylıq irəliləyiş hesabatı alırsınız.

Nisbət torpağın yerləşməsindən və şəhərsalma hüquqlarından, gözlənilən satış qiymətlərindən, tikinti xərclərindən və təchizat səviyyəsindən asılıdır. Təklifin necə formalaşdığını görməniz üçün şəffaf texniki-iqtisadi hesablama təqdim edirik. Mərkəzi yerlərdə torpaq sahibləri adətən mənzillərin 40–55%-ni alır; razılaşdırılmış nisbət, mənzillərin bölgüsü və təhvil şərtləri notarial müqavilədə müəyyən edilir.

Bu, betonun möhkəmliyindən, armatur detallarından, qruntdan və binanın qalan istismar müddətindən asılıdır. Təcrübə qaydası olaraq, gücləndirmənin dəyəri yeni binanın təxminən 40%-dən çoxdursa və ya beton keyfiyyəti çox aşağıdırsa, sökülüb yenidən tikmək uzunmüddətli baxımdan daha yaxşı seçimdir. Mühəndislərimiz hər iki variantı xərc və müddətlə müqayisə edir ki, sahiblər möhkəm məlumatlar əsasında qərar versin.

Bir çox hallarda bəli. Xarici perdə divarlar, sütunların kənardan köynəklənməsi və FRP sarğı kimi üsullar mərhələlərlə, mənzil-mənzil tətbiq oluna bilər. Hər mənzildə işlər adətən bir neçə günlə məhdudlaşır, qrafiki isə sakinlərlə əvvəlcədən razılaşdırırıq. Daxili işlər geniş olduqda qısa müddətli müvəqqəti köçmə tövsiyə oluna bilər.

Bəli. Developerlər, baş podratçılar, sənaye zonaları və bələdiyyələr bizi qazıntı və saxlayıcı sistemlər, ərazi yolları və kommunal şəbəkələri üzrə ayrıca paket kimi cəlb edir. Öz texnikamız və briqadalarımızla çalışır, iş metodu bəyanatları və təhlükəsizlik planları təqdim edir və baş podratçının qrafiki ilə yaxından əlaqələndiririk.