Sık Sorulan Sorular
Servis, sipariş, teslimat ve ödeme hakkında merak edilenler.
Genel5
Bir inşaat projesinin maliyeti nasıl hesaplanır?
Erken aşamada yapı türü ve şartnameye göre m² başına bir tahmin veririz. Projeler tamamlandığında hafriyattan kapı koluna kadar her kalem için ayrıntılı metraj hazırlar, götürü bedel veya birim fiyatlı sözleşme sunarız. Fiyat değişikliği yalnızca sizin talep ettiğiniz kapsam değişikliklerinde, önceden yazılı olarak mutabık kalınarak yapılır.
Bir apartmanın inşaatı ne kadar sürer?
6–10 katlı tipik bir konut binası için proje ve ruhsatta 2–4 ay, inşaatta ise bodrum derinliği, cephe sistemi ve ince işlere bağlı olarak 14–20 ay öngörülür. Büyük siteler etaplar halinde inşa edilir. Kesin iş programı; kilometre taşı tarihleri ve gecikme cezalarıyla birlikte sözleşmenin parçasıdır.
Yapı ruhsatı ve iskân işlemlerini siz mi yürütüyorsunuz?
Evet. Anahtar teslim ve kat karşılığı projelerde tüm projeleri hazırlar, yapı ruhsatı başvurusunu belediyeye yapar, inşaat boyunca bağımsız yapı denetim firmasıyla birlikte çalışır ve sonunda iskân başvurusunu yaparız. Sizin yalnızca mal sahibi imzası gereken belgeleri imzalamanız yeterlidir.
Teslimden sonra nasıl bir garanti veriyorsunuz?
Yasal süreler içinde ayıplardan sorumluyuz; taşıyıcı sistem için sorumluluk süresi daha uzundur. Buna ek olarak satış sonrası ekibimiz tesisat, doğrama ve ince işlerle ilgili garanti taleplerine yanıt verir ve her müdahaleyi kayıt altına alır. Asansör ve kombi gibi ekipmanların üretici garantileri teslim dosyasıyla birlikte verilir.
Şantiyeyi ziyaret edip ilerlemeyi takip edebilir miyim?
Elbette. Mal sahipleri ve yatırımcılar randevuyla, şantiye şefi eşliğinde ve bizim sağladığımız kişisel koruyucu donanımlarla şantiyeyi ziyaret edebilir. Ayrıca haftalık fotoğraflı rapor ve gerçekleşmeyi iş programıyla karşılaştıran aylık ilerleme raporu alırsınız.
Konut Projeleri1
Kat karşılığı sözleşmede paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Oran; arsanın konumuna ve imar haklarına, beklenen satış fiyatlarına, inşaat maliyetine ve yapı şartnamesine bağlıdır. Teklifin nasıl oluştuğunu görebilmeniz için şeffaf bir fizibilite hesabı sunarız. Merkezi konumlarda arsa sahipleri genellikle bağımsız bölümlerin %40–55'ini alır; oran, daire dağılımı ve teslim şartları noter onaylı sözleşmeyle kesinleşir.
Tadilat, Deprem Güçlendirme ve Kentsel Dönüşüm2
Binam güçlendirilmeli mi, yoksa yıkılıp yeniden mi yapılmalı?
Bu; beton dayanımına, donatı detaylarına, zemine ve binanın kalan kullanım ömrüne bağlıdır. Genel bir kural olarak güçlendirme maliyeti yeni bir binanın yaklaşık %40'ını aşıyorsa veya beton kalitesi çok düşükse, uzun vadede yıkıp yeniden yapmak daha doğru seçimdir. Mühendislerimiz iki seçeneği maliyet ve süreleriyle karşılaştırır; malikler kararı sağlam verilere dayanarak verir.
Güçlendirme sırasında sakinler binada kalabilir mi?
Çoğu durumda evet. Dıştan perde duvar, dışarıdan kolon mantolama ve FRP sargı gibi teknikler daire daire, etaplar halinde uygulanabilir. Her dairedeki çalışma genellikle birkaç günle sınırlıdır ve takvimi sakinlerle önceden planlarız. İç mekânda kapsamlı çalışma gerekiyorsa kısa süreli geçici taşınma önerilebilir.
Altyapı ve Hafriyat1
Yalnızca altyapı ve hafriyat işleri için alt yüklenici olarak da çalışıyor musunuz?
Evet. Yatırımcılar, ana yükleniciler, organize sanayi bölgeleri ve belediyeler bizimle kazı ve iksa, saha yolları ve altyapı şebekeleri için ayrı paket olarak çalışır. Kendi makine ve ekiplerimizle çalışır, yöntem ve iş güvenliği planlarını sunar, ana yüklenicinin iş programıyla yakın koordinasyon sağlarız.
Sorunuzun cevabını bulamadınız mı?
Bize yazın, sorunuzu yanıtlayalım.