Частые вопросы

На раннем этапе мы даём оценку за м² площади в зависимости от типа здания и комплектации. После завершения проекта составляем подробную смету по каждой позиции — от земляных работ до дверных ручек — и предлагаем договор с твёрдой ценой или по единичным расценкам. Цена меняется только при изменении объёма работ по вашей инициативе и только по письменному согласованию заранее.

Для типового жилого дома высотой 6–10 этажей закладывайте 2–4 месяца на проект и разрешения и 14–20 месяцев на строительство — в зависимости от глубины подземной части, фасадной системы и отделки. Крупные комплексы строятся очередями. Точный график входит в договор с контрольными датами и штрафами за просрочку.

Да. В проектах под ключ и по схеме «квартиры за землю» мы готовим всю проектную документацию, подаём заявку на разрешение в муниципалитет, на протяжении стройки работаем с независимой компанией технадзора и в конце оформляем ввод в эксплуатацию. Вам нужно лишь подписать документы, требующие подписи владельца.

Мы несём ответственность за недостатки в сроки, установленные законом, а за несущие конструкции — более длительный срок. Кроме того, сервисная служба выполняет гарантийные заявки по инженерным системам, окнам и отделке и документирует каждое вмешательство. Гарантии производителей на оборудование, например лифты и котлы, передаются вместе с исполнительной документацией.

Конечно. Владельцы и инвесторы могут посещать площадку по предварительной договорённости в сопровождении прораба и в средствах индивидуальной защиты, которые мы предоставляем. Кроме того, вы получаете еженедельные фотоотчёты и ежемесячный отчёт с сравнением факта и графика.

Доля зависит от расположения и градостроительного потенциала участка, ожидаемых цен продажи, стоимости строительства и комплектации. Мы предоставляем прозрачный расчёт, чтобы вы видели, из чего складывается предложение. В центральных районах владельцы земли обычно получают 40–55% квартир; пропорция, распределение квартир и условия сдачи фиксируются нотариальным договором.

Это зависит от прочности бетона, армирования, грунта и остаточного срока службы здания. Как правило, если усиление стоит больше примерно 40% стоимости нового здания или качество бетона очень низкое, снос и новое строительство — более разумный выбор в долгосрочной перспективе. Наши инженеры сравнивают оба варианта по стоимости и срокам, чтобы собственники принимали решение на основе надёжных данных.

Во многих случаях — да. Наружные диафрагмы, обоймы колонн снаружи и усиление углепластиком можно выполнять поэтапно, квартира за квартирой. Работы в каждой квартире обычно занимают несколько дней, а график заранее согласуется с жильцами. При большом объёме внутренних работ может быть рекомендован кратковременный временный переезд.

Да. Девелоперы, генподрядчики, промзоны и муниципалитеты привлекают нас к устройству котлованов и ограждений, дорог и инженерных сетей отдельным пакетом. Мы работаем собственной техникой и бригадами, предоставляем ППР и планы по охране труда и тесно увязываем работы с графиком генподрядчика.